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Was sind Immobilienfonds?

Mit einem immobilienfonds kann jeder Anleger (Mit)- Besitzer einer Immobilie werden.

Es ist hierbei möglich, bei bestehenden Immobilienfonds in Neubauten oder bestehende Immobilien zu investieren.

Ob dies nun Wohngebäude, Industrieparks oder Gewerbegrundstücke sind, spielt hierbei keine Rolle.

Der einzelne Wert des Fondsanteiles vermehrt sich dann durch Einnahmen wie z.B. Vermietung, Verpachtung oder Veräusserung des Grundstückes.

Der große Vorteil bei einem solchen Fonds ist die Immobilie an sich, die auch in schwierigen Zeiten eine Art Sicherheit bietet, eine solide Wertanlage. Gerade mit professionell geführten gewerblichen Immobilien lassen sich auf langfristige Sicht die besten Renditen erwirtschaften. Sie entwickeln sich unabhängig und sehr stetig.

Man unterscheidet zwischen einem "offenen" und einem "geschlossenem" Fonds.

Bei einem geschlossenen Fonds befinden sich immer nur eine begrenzte Zahl an Investoren ein, da oft nur in ein einzelnes Objekt investiert wird. Man setzt ein bestimmtes Volumen an, ist dieses erreicht, endet die Zahl der Investoren.

Bei einem offenen Fonds ist es hingegen jederzeit möglich, Anteile zu erwerben oder zu veräussern.